Tin tức
Kiến nghị điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp thực tiễn
Kinhtedothi - Báo Kinh tế & Đô thị có bài: “Tại xã Vân Hà, huyện Đông Anh: Nhiều công trình xây sai phép trên đất làng nghề” phản ánh tình trạng nhiều công trình xây dựng làm nhà ở, không phải để phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh như mục tiêu ban đầu được phê duyệt.
Phóng viên đã có buổi làm việc với các phòng, ban chức năng UBND huyện Đông Anh để làm rõ vấn đề này.
Còn bất cập tại dự án
Ông Lê Xuân Bình – Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh cho biết: Tháng 2/2008, UBND huyện đã phê duyệt dự án (DA) đầu tư xây dựng khu làng nghề tập trung tại thôn Hà Khê, xã Vân Hà với tổng diện tích 101.187m2 (trong đó có hơn 80.000m2 là đất thuộc khu DA làng nghề tập trung). Mục tiêu của DA là xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh đồng bộ Cụm sản xuất tập trung làng nghề xã Vân Hà; phát triển khu sản xuất tập trung tách ra khỏi khu dân cư; tập hợp các tổ chức, cá nhân sản xuất tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn xã cũng như các vùng lân cận…
Do nhu cầu của người dân cần mặt bằng để sản xuất nên năm 2014, UBND huyện Đông Anh đã tiến hành 2 đợt đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn 50 năm để làm nhà xưởng sản xuất, gia công, chế tác gỗ thủ công mỹ nghệ tại các ô đất có ký hiệu XN-02 và XN-04 trong khu DA làng nghề tập trung xã Vân Hà. Tính đến thời điểm hiện tại có 17 hộ trúng đấu giá và đã có 14/17 hộ trúng đấu giá nộp tiền thuê đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Liên quan đến hàng loạt công trình xây dựng làm nhà ở “mọc” trên đất làng nghề, theo ông Bình: Công tác quản lý về trật tự xây dựng của xã chưa chặt nên để xảy ra việc một số hộ tự ý xây dựng sai phép. UBND xã Vân Hà đã ra quyết định đình chỉ, xử lý những vi phạm này. Về việc cấp phép, trước đó, ngày 28/7/2014, UBND huyện đã cấp 7 giấy phép xây dựng cho các hộ gia đình trúng đấu giá tại các ô đất có ký hiệu XN-02 và XN-04. Đến nay, có 3 lô đất chưa xây dựng, một lô đất xây dựng đúng giấy phép, 3 lô đất đã xây dựng nhưng sai nội dung theo hồ sơ xin giấy phép và giấy phép xây dựng đã được UBND huyện cấp. Đối với những sai phạm này, UBND huyện Đông Anh đã tổ chức nhiều cuộc họp cùng với các phòng, ban chức năng thuộc huyện và UBND xã Vân Hà xử lý. Đồng thời, UBND huyện đã liên tiếp ra các văn bản: Thông báo số 558, 560 (tháng 11/2014); Thông báo số 05/TB-UBND ngày 13/1/2015 chỉ đạo các phòng, ban chức năng, UBND xã Vân Hà tập trung xử lý các vi phạm của các hộ dân dừng thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng, nếu cố tình phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.
Điều chỉnh quy hoạch
Tuy nhiên, trong quá trình xử lý vi phạm, các hộ dân ở đây kiến nghị điều chỉnh quy hoạch với lý do các chỉ tiêu không đáp ứng được nhu cầu sản xuất của các hộ dân. Về vấn đề này, ông Bình cho rằng: Đây là DA đầu tiên của huyện Đông Anh về phát triển làng nghề đã được TP và các sở, ngành quan tâm để tổ chức thực hiện. Song, quá trình tổ chức thực hiện còn một số khó khăn cần khắc phục. Trong đó, chủ yếu về quy hoạch đã quy định mật độ xây dựng chưa phù hợp với quy chuẩn hiện nay. Theo nhu cầu trong làng nghề và các hộ dân sản xuất thủ công mỹ nghệ nên tất cả các khâu trong quy trình sản xuất diễn ra trong nhà xưởng có mái che, do đó mật độ xây dựng được quy định 45 – 50% là thấp so với tiêu chuẩn hiện nay. Với các khu đất có chức năng xây dựng nhà xưởng, việc quy định tầng cao 1 – 2 tầng là chưa phù hợp. Điều này khiến các hộ trúng đấu giá gặp nhiều khó khăn trong hoạt động sản xuất, dẫn tới các khu đất còn lại đã được UBND huyện Đông Anh tổ chức đấu giá 2 lần tiếp theo nhưng không nhận được sự quan tâm của các hộ gia đình cũng như tổ chức có nhu cầu (không bán được hồ sơ mời đấu giá).
Đề cập đến hướng xử lý những tồn tại ở Cụm sản xuất tập trung làng nghề xã Vân Hà, ông Bình cho hay, để giải quyết những khó khăn trong quá trình thực hiện DA nêu trên, UBND huyện đã báo cáo UBND TP về việc xin điều chỉnh đảm bảo đúng quy định, phù hợp với nhu cầu sản xuất của người dân thì mới thu hút được nhà đầu tư tham gia DA: “Ngày 14/1/2015, UBND huyện đã tổ chức hội nghị mời các sở, ngành TP cùng các đơn vị liên quan để đưa ra ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch tại khu làng nghề. Các thành viên đều thống nhất ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch và huyện đã kiến nghị UBND TP xem xét chấp thuận…”.
Ông Bình cho biết thêm, ngày 21/1/2015, UBND huyện có Văn bản số 57 kiến nghị UBND TP cho phép điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 Cụm sản xuất tập trung làng nghề Vân Hà. Đến ngày 13/2, Văn phòng TP đã có Văn bản số 844/QHKT-P3 về việc đề nghị UBND huyện giải trình quá trình thực hiện DA đầu tư xây dựng các công trình sau khi Quy hoạch chi tiết được duyệt, các văn bản có liên quan việc triển khai DA, nội dung đề xuất điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Ngày 29/5, UBND huyện đã có Báo cáo số 401/UBND – QLĐT về việc giải trình triển khai thực hiện DA nói trên. Đến nay, UBND huyện Đông Anh đang chờ ý kiến trả lời của Sở QH - KT, UBND TP. Sau khi có ý kiến của TP, UBND huyện sẽ triển khai các bước tiếp theo đúng quy định.
Dự án Cụm sản xuất tập trung làng nghề xã Vân Hà.
|